Smlouva o budoucí kupní smlouvě se uzavírá ve fázi vý-stavby bytového domu, kdy jednotka není geodeticky zamě-řena. Smlouva proto v Příloze 2 stanovuje určitou výměru jednotky, která vychází z projektové dokumentace, avšak v rámci realizace stavby může dojít k určitým stavebním od-chylkám.
Smlouva o převodu jednotky (bytu nebo nebytového prostoru), na niž vznikl nárok podle předchozího článku, měla být uzavřena do 31.12.1995. Zákon však umožňoval, aby se družstvo se členem dohodlo i jinak. Družstva prodlužovala lhůty k uzavření smluv následujícími způsoby:
Pokud v rámci změny dokončené stavby bytového domu vznikne byt jako jednotka, jedná se o novou výstavbu. Podle ustanovení § 48a zákona o DPH se u výstavby bytu uplatní snížená sazba daně za podmínky, že se jedná o byt pro sociální bydlení, tedy s celkovou podlahovou plochou do 120 m2.Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze písemnými dodatky podepsanými všemi stranami. Tato smlouva se řídí českým právem. V záležitostech touto smlouvou neupravených se uplatní zejména ustanovení § 736 a násl. zákona o obchodních korporacích a dále ustanovení občanského zákoníku o kupní smlouvě.
struktura dokumentu Kupní smlouva I. Úvodní ustanovení II. Převod předmětné nemovitosti III. Kupní cena a způsob její úhrady IV. Prohlášení smluvních stran V. Další ujednání VI. Odstoupení od smlouvy VII. Závěrečná ustanovení 6.1.3 Vzor – Kupní smlouva k bytové jednotce bxW5H.kupní smlouva bytová jednotka vzor
